Quali sono gli obblighi normativi per la manutenzione degli impianti?
La manutenzione deve essere effettuata secondo le indicazioni e con la periodicità previste dall’impresa installatrice, mentre la normativa prevede che venga effettuato in ogni caso un controllo di efficienza energetica con scadenza differente a seconda della diversa tipologia e potenza del generatore.
Chi può eseguire la manutenzione?
Le operazioni di manutenzione e controllo degli impianti termici possono essere svolte solo da imprese abilitate ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n°37. Per gli impianti con apparecchiature fisse di refrigerazione, condizionamento d’aria e pompe di calore contenenti almeno 3 kg di gas fluorurati ad effetto serra, il personale e la ditta manutentrice devono essere certificati come previsto dal D.P.R. 43/2012
Chi è il Terzo Responsabile?
Il responsabile dell’impianto termico provvede affinché siano eseguite le operazioni di controllo e manutenzione secondo le prescrizioni della normativa vigente.
L’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione dell’impianto termico e il rispetto delle disposizioni di legge in materia di efficienza energetica sono affidati al responsabile dell’impianto termico.
Nel caso di impianti centralizzati, il responsabile è l’amministratore di condominio che può, a sua volta, delegare la responsabilità ad un «terzo responsabile» che ha gli stessi compiti del responsabile dell’impianto e risponde davanti alla legge per ogni eventuale inadempienza.
Il terzo responsabile è una impresa:
- iscritta alla Camera di Commercio o all’Albo degli Artigiani ed è abilitata con riferimento alla lettera C, D ed E (quest’ultima per gli impianti a gas) dell’art. 1 comma 2 del Decreto Ministeriale 22/01/2008 n.37;
- per la conduzione di impianti >232 kW deve disporre di personale con apposito patentino;
- per la conduzione di impianti >350 kW deve essere in possesso della UNI EN ISO 9001 o SOA (categorie OG11 o OS28);
- per la conduzione di impianti frigoriferi, condizionatori e pompe di calore deve essere in possesso del patentino e della certificazione FGAS.
